Przedstawiam niezwykłą nieruchomość rolniczo-inwestycyjną, o powierzchni 63 ha w mieście Lubowidz - otoczoną lasem i rzeką Wkrą!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch działek rolnych, o łącznej powierzchni niemal 63 hektarów - położonych w ustronnym, zielonym sercu Lubowidza, tuż przy granicach miasta.
Obie działki graniczą ze sobą razem tworząc naturalną nieckę otoczoną pasmem lasu z trzech stron. Od strony północno-zachodniej działka graniczy z rzeką Wkrą, która malowniczo meandruje kilka metrów poniżej poziomu działki. Sama działka, o płaskim ukształtowaniu terenu, położona jest na lekkim wzniesieniu, co zapewnia piękne widoki i naturalną ochronę. Dzięki temu przyszły Właściciel będzie mógł cieszyć się dostępem do wody, oraz wspaniałym krajobrazem, bez ryzyka powodzi. Otoczenie terenu z pozostałych stron pasmem leśnym również niesie za sobą dodatkowe atuty, zapewniając ze wszystkich stron: prywatność, ciszę i pełną integrację z naturą. Od drogi asfaltowej dzieli nas najwęższe pasmo lasów tworząc naturalne ogrodzenie, wyciszenie, jednocześnie nie utrudniając dojazdu na teren działki. Bezpośrednio na działkę, dojedziemy zadbaną drogą gruntową.
W drodze asfaltowej doprowadzony jest gaz.

ATUTY LOKALIZACJI:

Centrum miasta Lubowidz w zasięgu spaceru lub kilku minut jazdy
Prąd i media w pobliżu zabudowań (około 300 m)
Teren bardzo dobrze skomunikowany, jednocześnie intymny
Czyste powietrze, malownicze widoki, pełna prywatność
Teren idealny pod inwestycję z potencjałem długofalowym

Dojazd asfaltową drogą i zadbanym leśnym traktem, otoczenie nieskażonej przyrody, a także ukształtowanie terenu sprzyjające planom zagospodarowania wszystko to czyni z tej działki rzadko spotykany diament na rynku gruntów rolnych i inwestycyjnych. Idealna jako lokata kapitału, baza pod projekt eko-osiedla, agroturystyki, farmy fotowoltaicznej czy stadniny - a to wszystko w jednej z najczystszych, zielonych enklaw Mazowsza.

ZALETY INWESTYCYJNE:

Powierzchnia - łącznie ok. 63 ha Rzadko spotykany, zwarty obszar idealny pod duże inwestycje,
Możliwość podziału na mniejsze działki budowlane lub rekreacyjne,
Skala umożliwia inwestycje kapitałowe OZE, agroturystyka, zabudowa siedliskowa.

Grunty rolne klasy V i VI - ułatwiające inwestycje Brak konieczności odrolnienia (lub uproszczona procedura),
Teren łatwiej przekształcić pod zabudowę
Idealne pod farmy fotowoltaiczne, hale, domy mobilne, glamping, zabudowę siedliskową.

Doskonała lokalizacja przy mieście Działki położone w obrębie miasta Lubowidz - status miejskiej lokalizacji = większe możliwości inwestycyjne,
Bliskość centrum miasta, a jednocześnie cisza i zieleń,
Dojazd drogą asfaltową + zadbana droga gruntowa wewnętrzna.

Naturalne granice działki - wyjątkowy krajobraz Teren otoczony z trzech stron lasem - gwarancja prywatności i pięknych widoków,
Z jednej strony rzeka Wkra - walory przyrodnicze i turystyczne,
Lekko wyniesiony teren względem rzeki - bezpieczny, suchy i efektowny.

Możliwość uzyskania warunków zabudowy (WZ)
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) umożliwia elastyczne podejście inwestycyjne,
Sąsiedztwo zabudowy i dostęp do drogi publicznej pozwala na łatwiejsze uzyskanie WZ.
Klasa gleby V i VI - znacznie ułatwia procesZ racji tego, że działka jest w granicach miasta, przy drodze publicznej i sąsiedztwie zabudowy, możliwe jest wystąpienie, o decyzję, o warunkach zabudowy, np. pod:
Zabudowę mieszkaniową jednorodzinnąZabudowę letniskową lub agroturystycznąUsługi komercyjne i rzemieślniczeOdnawialne źródła energii (OZE), oraz wiele innych.

PODSUMOWANIE:

Jeśli szukasz miejsca, które łączy w sobie niezwykłe walory przyrodnicze, przestrzeń, spokój oraz realny potencjał inwestycyjny - trafiłeś idealnie. Bliskość natury i miasta, strategiczna lokalizacja, dostępność infrastruktury oraz atrakcyjna cena czynią tę nieruchomość absolutnym rarytasem na rynku gruntów.
Działki to nie tylko ziemia - to przestrzeń pełna możliwości. Niezależnie, czy marzysz o agroturystyce, oazie ciszy, inwestycji w odnawialne źródła energii, czy chcesz ulokować kapitał w gruncie o dużym potencjale wzrostu - ta oferta daje Ci wyjątkowy fundament do działania.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji, przedstawię możliwe kierunki rozwoju i pomogę spełnić Twoje plany.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )